Merellinen sijainti, asumisen laatu ja arjen sujuvuus houkuttavat uuden kodin ostajia. Toivo Homes selvitti, mitä muuta suomalaiset haluavat asumiselta juuri nyt.
Kotimaan asuntokauppa on ollut kohmeessa pitkään. Heikon taloustilanteen ja korkojen kasvun lisäksi syynä on, etteivät uudet kohteet ole onnistuneet houkuttelemaan ostajia esimerkiksi huonon sijainnin, epäkäytännöllisten pohjaratkaisujen tai liian korkeiden asumiskustannusten vuoksi.
Suomalainen asuntorakennuttaja Toivo Homes on ratkaissut ongelman kehittämällä koteja, jotka suunnitellaan vastaamaan tulevien asukkaiden tarpeita ja toiveita. Selvittääkseen, mitä suomalaiset asunto-ostajat juuri nyt kodiltaan kaipaavat, mitä asuminen saa maksaa ja millaiset yksityiskohdat tekevät asumiskohteesta täydellisen, Toivo Homes toteutti kyselyn, johon vastasi 1325 henkilöä.
”Markkina on ajautunut tilanteeseen, jossa asuntorakennuttajat ovat toimineet kustannustehokkaasti ja unohtaneet asiakkaan tarpeet kokonaan. Me haluamme kääntää asian toisin päin ja ymmärtää loppukäyttäjän kannalta, millaisia asioita he arvostavat. Se on ainoa keino herättää kiinnostus ja ostohalukkuus”, Toivo Homesin toimitusjohtaja Jukka Lampela toteaa.
Sompasaari on uusi suosikkikohde
Yli puolen kyselyyn vastanneista mielestä Sompasaari on tällä hetkellä varteenotettavin sijainti Helsingissä uuden kodin sijaintia ajatellen. Alueen suosio perustuu vastaajien mukaan merelliseen sijaintiin, hyviin ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksiin, moderniin asuntokantaan ja ydinkeskustan läheisyyteen.
Noin 10 % vastaajista etsii uutta kotia nimenomaan kyseiseltä alueelta, ja noin kolme neljästä vastaajasta pitää aluetta yhtenä suosikeistaan tai voisi muuttaa sinne löytäessään sopivan kohteen. Toiseksi suosituin sijainti oli vastaajien mielestä Kalasatama, kun taas vähiten vastaajia miellyttivät Sörnäinen ja Pasila.
Yli puolet kyselyyn vastaajista etsii uutta kotia ensisijaisesti uudisrakennuksesta tai pitää sitä varteenotettavana vaihtoehtona. Vain noin viisi prosenttia pitää uudiskohteeseen muuttoa epätodennäköisenä. Tämä kertoo siitä, että uudiskohteet koetaan houkuttelevina ja ne vastaavat moniin asumiseen liittyviin toiveisiin.
Uudelta kodilta toivotaan ennen kaikkea viihtyisyyttä ja sujuvaa arkea. Tämä näkyy myös tilaratkaisuissa: jopa 86 % kyselyyn vastanneista valitsisi mieluummin suuremman oleskelutilan pienempien makuuhuoneiden kustannuksella.
”Ihmiset haluavat enemmän kuin neljä seinää. Asumiseen liittyvä tunne on vahva, ja kodissa on tärkeää saada hyviä fiiliksiä. Meillä on vahva rakentamisen tausta, ja suunnittelemme asunnot aktiivisesti asukkaiden kanssa. Mahdollisuudet yksilöllisiin muutoksiin ovat hyvät – harvoin on sellainen tilanne, että emme voi toteuttaa asiakkaan toivetta”, Lampela sanoo.
Asumismukavuutta ja sujuvaa arkea
Vastaajien toiveissa korostuvat asumismukavuutta parantavat tekijät. Selvä enemmistö, 74 %, pitää parveketta välttämättömänä uudessa kodissa. Myös puisto-, meri- tai luontonäkymät koetaan tärkeiksi. Lähes puolet vastaajista toivoo erillistä tai selkeästi rajattua keittiötilaa, ja noin kolmannes arvostaa autohallipaikkaa.
Noin kolmannes vastaajista pitää vaatehuonetta, ekologisuutta ja sähköauton latausmahdollisuutta tärkeinä. Avoimissa vastauksissa korostuivat myös suuret ikkunat ja valoisuus, riittävä säilytystila, korkea huonekorkeus, monipuoliset yhteiskäyttötilat, kaksi wc:tä, asunnon persoonallisuus, kaunis arkkitehtuuri sekä viihtyisä piha-alue.
Kysely paljasti myös ei-toivottuja piirteitä: keittiön ei haluta sijaitsevan eteisessä, ja yllättävän moni ei toivo saunaa omaan asuntoon, sillä taloyhtiön sauna riittää. Kritiikkiä saivat myös liian valkoinen värimaailma sekä laatikkomainen julkisivu.
Kyselyn tuloksia hyödynnetään käytännössä, kun Toivo Homes rakentaa Helsingin Sompasaaren Nihtiin alueen halutuimman kerrostalon, Gemman.
”Me emme rakenna asuntoja itsellemme, vaan tuleville asukkaille. Heidän tyytyväisyytensä on meille on tärkeää, koska haluamme tulevaisuudessakin rakentaa koteja, joille on kysyntää”, Lampela tiivistää.
